タバコやペット臭をオゾンと光触媒で強力に消臭する消臭センターです。
困った内容の問い合わせが来ました。
実は大家さんに内緒で犬を家で飼っていました。
かれこれ８年になりますが、今回引越したいので大家さんいバレないように臭いをキレイに消して欲しいという依頼でした。
２LDKのマンションでペットはどの部屋も出入り自由にしていたとの事です。
それでは、ペットの臭いも壁に染み付いていますよね？
否定しないということは多分結構な臭いがするのでしょう。
ところで、床のワックスはどうなっていますか？と聞くと
ワックスが所々はがれているとうことでした。
想定内の回答でした。
つまり犬のおしっこでワッックスが傷んではがれたという事でしょう。
これをキレイにするとなると床の旧ワックス剥離は最低必要でしょうし、フローリングのつなぎ目から床下におしっこが入ってしまっていたら大変です。場合によってはフローリングを剥がして交換する必要があるかもしれません。
ここまで大掛かりになってしまったら大家さんへの相談なしにはできません。
基本的は消臭工事は次のようになっています。
①まず原因物質を取り除く必要が有ります。
壁であれな掃除で済めば良いですが、しっかり染み込んでs流ようなら張替えが必要でしょう。さらに床の状態を確認して洗浄でできるの、剥がして張り替えるのか？
②次に吸着型の消臭剤をオゾンの反応促進剤として噴霧します。
③そしてメインのオゾン発生器により大量のオゾンを発生させて燻蒸します。
これはオゾンの化学反応により臭いの成分を臭いのしない他の物質に化学反応させるということです。
④③までの工程で瞬間的には臭いのない空間が実現します。ですが、クロスの下地まで臭いは浸透しますので張替えただけではわずかでは有りますが臭いが湧き出てきます。なのでこれを止めるためにオキシアップという無光触媒をクロスや壁にコーティングをします。これにより、クロスから後日湧き出てくる臭いへの対応も出来るのでベストの施行方法と思います。
なのですが、この工程をするには相当の費用がかかります。
クロスの張替えを２LDK行ったらそれだけで２０万円以上はしますし、床の洗浄もワックスを剥離するとなると５万円はするでしょう。
それに消臭工程一式となればトータルで４０万円は軽く超える事になります。
とても高い代償ですね。
なので、これは大家さんに相談するべきとアドバイスしました。
というのも、８年も住んでいたなら、新しい賃貸取引のガイドラインに照らせばクロスは大家さんに張替えてもらえる可能性もあります。確かに内緒でペット飼っていたという契約違反はあるにしても全額を負担にとはならないかもしれません。
ということで大家さんが負担しない部分を個人負担でというふううにしなければ、負担金額が大変です。
大家さんに内緒で事を解決してしまう方法はクロスの張替えなどを伴わない程度であるならまだしも、そうでなければ勝手に物件に手を入れることになるので許されるものではありません。
今回は大家さんに一度ごめんなさいと言って、その上で解決策を見つけるのが良いかと思います。
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