タバコの臭いはもはや社会の問題
一般的に認識されているはタバコの煙に含まれる有毒成分のことで、自分自身が吸わなくても副流煙での被害のことを取り上げられることが多く交通機関はほとんど禁煙になっています。
さらに、禁煙の場所は公共機関、会社、最近ではレストランでも一部の分煙を除いてほとんどが禁煙になっています。
タバコの煙の引き起こす害は実はこれだけではないのです。
最近大家さんからの依頼でタバコ臭の消臭を行うことがとても増えています。。
これは、副流煙が体に害を及ぼすというのではなく、壁や天井に染み付いたタバコのヤニの臭いが部屋にタバコ臭として染み付いて消えないという問題です。
もちろん掃除やクロスの交換など今までに考えられた原状回復工事は行割れているのにタバコの臭いが残ってしまっているのです。
そして、この臭いが原因で部屋を身には来るけれども賃貸契約に至らないということなのです。
タバコ臭は大家さんの生活を脅かしかねない
大家さんも様々で、ローンでマンションを購入して賃貸に出して家賃でローンを支払って残ったお金で生活をする方もいるわけです。
投資家として別に仕事があり、資産運用でマンション経営をしている方もいます。
ですが、いずれもタバコ臭が原因で賃貸契約が決まらなくて空室が増えるということは大家さんいとっても家賃の入金が減るわけで、利回りの減少ひいては生活を脅かしかねないことになってしまうのです。
タバコの臭いがすると賃貸契約が決まらない傾向は、近年ブームの副産物なのです。
どういうことかというと、多くの時間を費やす会社がほとんどは禁煙になってしまっており、一部喫煙スペースがあれば良い方で、喫煙者はコンビニなど喫煙できるスペースに移動してタバコを吸っている状況なのです。
つまり、喫煙しない方にとっては全くタバコの臭いのしない環境が当たり前になってきたのです。
そうした方が、もし自宅が少しでもタバコの臭いがしたらどうでしょうか？
本来リラックスできてゆっくり癒されるはずの我が家がとてもそんな状況で無くなってしまうわけです。
そんなことがわかっている物件と賃貸契約しますか？
もちろんノーです。
つまり大家さんにとってはタバコの臭いがする物件は賃貸契約が決まらない恐れがあり最悪は生活を脅かしかかねないということなのです。
臭いのことをよく知らない工務店さん
以前は退去して空室になれば掃除、特に汚れがひどい場合はクロスを張り替えれば、それで次の方が入居したものです。
ところが今や、臭いが残っていれば入居してくれません。
工務店にもそのあたりの認識があるところとないところがあるわけです。
数年前まではクロスを張り替えればよかったものが。それだけでは不十分なものが出て来るようになったのです。
クロスの上に簡単に着いたタバコの臭いで有ればクロスを張り替えればそれで臭いも消えてしまいます。
ですが、クロスの下まで臭いが染み込んでいる場合はクロスの下地をから臭いの原因となる物質を除去することをしなければ、臭いも含めた原状回復にはならないのが常識になってきているのです。
何気なく部屋でタバコを吸っている方がいるとしたら、実はこれは大家さんの大切な財産を脅かしかねないという事を認識しなければならなくなってきているのです。
コメントを残す