お部屋の臭いオゾンと無光触媒ですっきり

消臭工事(タバコ・カビ)

中古のマンションや戸建て住宅の売買や賃貸ではタバコの臭い、ペットの臭い、カビの臭い等々、ニオイにまつわる悩みは少なく有りません。

 

  • 中古住宅の売却をしたいが内覧に来るけれどもたばこの臭いがするという理由で成約しない
  • 中古マンションを購入したく内覧したが、リフォームで煙草の臭いが消せるか?
  • マンションの風通しの悪い玄関がカビの臭いがして何とかしてほしい
  • 転勤で家を賃貸にし、今回帰任する際に入居者がヘビースモーカーで煙草臭を消したい。

などなど、多くの方々が解決を強く望んでいます。

ペットの臭いはこちら

クロスの張替えで部屋のニオイはすっきり消えません。

多くの方がクロスを張替えると壁や天井に染み付いたタバコの臭いが消えると思っている方が多いのですがこれは間違いです。全く効果が無いとわけではありませんが、タバコの臭いがクロスの表面だけに留まっていれば消えますがそうした例は滅多にありません。
通常タバコの臭いはクロスの下地まで浸透してさらにコンクリートやコンセントボックスの隙間から建物内部まで及ぶ事がほとんどです。なので、煙草臭やペット・カビなどの臭いが気になってクロスを張替えようと思うほどの臭いであればまず、クロスの下まで浸透していると思って間違いが有りません。おそらく3割~半分程臭いが少なくなる程度だと思われます。

また、玄関等カビ臭の場合は下地のカビの処理をしないとクロスを張替えても臭いはあまり変わらないこともあります。

そんなことから、クロスを張替えたけれども臭いが消えていないという相談が多く寄せられています。

クロスを剥がして下地の消臭処理が効果的

当社では提携しているリフォーム会社とクロスを剥がした段階で当社の消臭メソッドを施します。(お客さまでリフォーム会社を手配して当社と日程調整しても問題ありません)タバコやペット・カビなど臭いを消すには第一に臭いの原因物質を取り除くという事が重要です。なのでまずクロスを剥がして臭いの原因物質が多く付着しているクロスを取り除く事はとても重要です。ですが、これだけでは半分程度の効果しか期待できなく、下地の消臭処理をしてこそ効果が上がるのです。

戻ってくる臭いをコーティングで対応

煙草の臭いやペットやカビの臭いは一度消臭したら安心ではなく、深く浸透している臭いが再度戻ってくると思わなければなりません。程度で言えば消臭前とくらべると1・2割かもしれませんが、それが何とも気になるものだと言う事を忘れては行けません。最初から、臭いは戻ってくるのでその対策を施すという事を前提に考えておく必要があります。もっとも有効なのはクロスの上に長期間留まって湧き戻ってくる臭いに消臭効果を発揮する成分を含んだコーティングをすることです。
この重要な役割を担うのは無光触媒のオキシアップのコーティングです。特許取得済み製品なのでその効果は信頼が置けます。

消臭施行例

マンション30平米のタバコ臭の消臭工事

①クロスを剥がした状態で消臭作業を行います。

2015-11-21 09.29.50

Tiger画像

最大規模のオゾン発生装置

a消臭剤兼オゾン反応促進剤を噴霧

bオゾン燻蒸

c無光触媒コーティング

この作業の後にクロスを張ることになります。

状況によってCはクロスを張りおわてからコーティングすることもあります。

予算

a.b,c合わせて床面積1㎡あたり4,500円×30=135,000円+クロス張替え代金

②クロスはそのまま

タバコ臭がそれほどきつくない場合や、壁がコンクリートで解体できない場合があります。

その場合は解体工事をせずに消臭工事となるので張替え費用はかかりませんが、状況次第ですがタバコの臭いを完全に消しけれずに、若干残ってしまうこともあります。

どちらかというと、タバコ臭が軽微な場合や仕上がりに若干のタバコ臭が残っても許される場合限定になります。

もう一つ実はこれはよくあるパターンなのですが、クロスを張り替えるだけで臭いが消えると思ってクロスを張り替えたもののタバコ臭いが消えてなく予算をかけたのにどうしよう、今更クロスを剥がしてやり直すわけにもいかないというパターンです。

ご安心ください、確実にとまでは言えませんがかなりの確率でほぼ問題ないくらいにタバコの臭いを取ることができます。

a消臭剤兼オゾン反応促進剤を噴霧

bオゾン燻蒸

c無光触媒コーティング

予算

a.b,c合わせて床面積1㎡あたり4,500円×30=135,000円

こちらでキャンペーン実施中の場合があります。

買取再販物件の消臭リフレッシュ

中古物件の販売は何かとアラを探して値下げ交渉を言われることが多いので、できるだけそれを避けるために、タバコの臭いなどのする部屋を消臭工事します。ただし、物件が70㎡を超えるようなファミリータイプの部屋では全室が臭いがするわけではないので、消臭工事までする部屋とオゾンのみのリフレッシュで済ませる部屋を決めることで予算を抑えて最大限の効果を上げられるようにします。

再販物件消臭工事

再販物件消臭工事

①2部屋20㎡をフルセットのスペシャル消臭工事

20×4500=90,000円

②残りの50㎡をオゾン燻蒸でリフレッシュ

50×1000円=50,000円

合計140,000円

全てを消臭工事扱いにすると

70×4500円=315,000円

半値以下で目的を達成できて値下げ交渉のリスクを低下させることができます。

 

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Tigerとパンサー

Tigerとパンサー

 

 

 

 

 

 

 

 

 

最大級のオゾン発生装置

オゾン発生機iTgerとパンサー

 

 


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