光触媒のみでの消臭効果

研究目的でお世話になっている不動産屋さんにお願いして現場を提供して頂いてテストしてみました。

今回提供頂いたのは1Kロフトつきのアパートで広さにして20平米程度と思われます。

20平米として計算すると、今実施している最高レベルの消臭方法だと90,000円になります。

この価格が高いのか安いのか?という事ですが原材料・使用機材・効果を考えると適正だとは思います。

しかしながら、戸建て分譲マンションを購入して良い環境のお住まいに住みたいと思ってのルフォームの一環としての消臭工事であれば何も違和感のない金額と思います。

しかし、5〜6万円の賃貸物件の退去時や入居時の原状回復の一環であればどうなんだろう?もしかしてそこまでの金額をかけたくないかわりに、そこまでの効果も必要としていないかもしれません。

そんなことで、もっと手軽な金額で原状回復清掃のオプションみたいに出来ないのか?価格帯としては半分以下なら許容範囲ではないか?というような思いで試してみた訳です。

提供頂いた物件は掃除前で、タバコと生活臭がのこる汚れ的にはちょっとハードの物件でした。

今回の一番の目的は光触媒のみでどれ位の消臭効果があるか?ということでした。

本来は臭いの元となる物質を除去してから簡単に言うと掃除してから行うわけですが、今回は掃除しないでそのままの状態で壁面や天井にコーティングしました。

2時間くらいコーティング後放置して確認した所タバコ臭は完全に消えた訳ではなく、かなり消臭効果があり、それほど気にならない程度になっていました。

光触媒による消臭効果はペット臭や生活臭はなど90%くらいの消臭率なのに対して、煙草は消えにくく65%程度とデータで出ていて少し効きにくいのです。(当社では消臭剤やオゾンなのを組み合わせて消臭効果を上げています)

この後にクロスの張替え予定があると効いていたので、少しでも壁から臭いを出そうと思ってオゾン燻蒸も行いました。

結果的に作業の順番は違いますが、いつものフルセットの用な感じです。

もちろん結果は、多少汚れが残っていても、ほぼ臭いのない状態にする事が出来ました。

何となく光触媒のみでの効果はつかめた感じですが、正確には掃除してクロスを張替えても臭いが消えない物件のテストをさせて頂きたいと次のリクエストを不動産屋さんにお願いして帰ってきました。

もう少し、研究を続けて

①クロス交換をしないで気にならない程度まで消臭する

②清掃とオゾン、あるいは清掃と光触媒の組合わせなど簡易コースの開発

を目指して取り組んで行きたいと思います。

 

 

 

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